惠宇碧柳Mori


基地位置平面圖


 
惠宇碧柳Mori建案詳細資料
 土地資料 
基地位置台中市北屯區詔安街VS南興北一路
地號碧柳段78地號
建照:109建02169號
使照:-
建設公司:惠信建設,惠宇機構
營造公司:薰漢營造
建築設計:吳明聰建築師
基地面積2198
主要結構:RC鋼筋混泥土


 建地規劃 
總戶數:298戶住家
總樓高:地上15樓、地下3層
坪數規劃:2房3房4房 (H2、H3合併)
完工日:2025年01月
公設比:35.7%   建蔽率:38.32%
土地使用分區:住2-1
樓高規劃:1樓高4.2米,2至15樓高3.25米
電梯配比:6戶2梯(A、B、C、D、G、H棟)、4戶2梯(E、F棟)
車位規劃:全區373個平面車位 (汽車)
                 全區312個平面車位 (機車)
公設項目:接待大廳、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區

 周邊配套 
學區:東光國小、北新國中
商圈:松竹商圈、頭家厝商圈
公園:舊社公園、補鼎仔公園
購物:北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場:一點利黃昏市場
醫療機構:慈濟醫院


 交通動線 

台鐵:松竹車站
捷運:G0捷運(北屯總站)
高速公路:74號快速道路→國道1號→國道4號


一、惠宇碧柳Mori建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能:
     |緊鄰市定古蹟詔安堂,面北的戶別享有永久棟距
     |惠宇建設認養古蹟植栽草皮,建案落成之後可同享綠意生活
     |柳川包圍建案,住戶不僅能觀賞中庭綠化,也有河川美景
     |開車4分鐘即達好市多,走路可達松竹車站、捷運北屯總站





(照片於2024.10.08拍攝)



 
惠宇碧柳Mori棟別平面圖


惠宇碧柳Mori公設平面圖


二、惠宇碧柳Mori格局解析
(1) 格局配置及優劣勢:
     
|標準層為30~42坪2、3、4房,除C棟為一層4戶外,其餘每棟皆為一層6戶規劃,皆配有兩部電梯。
     |皆為邊間雙面採光,房、廳皆有採光面,樑柱外推,方便裝潢
     |廚房動線連接工作陽台,作業方便
     |全房型廁所皆為雙衛浴,且有對外開窗,於2房來說算是蠻難得的規劃

(2) 黃色戶別為約30~32坪2房配置:
     
|B1、C3、H1戶門口位於客廳及廚房間,適合喜愛開放式廚房的朋友
     |除B1、C3、H1戶別廚房為一字型開放式,A3、D1、G3戶別為雙排獨立式,工作陽台較寬敞;其餘戶型為單排半開放式,須留意工作陽台開門方向
     |雙衛浴皆為三件式,不過須留意淋浴空間大小
     |H2、H3戶採4房合併銷售,購買時需注意
     |B1、B2、C2、C3戶靠近鐵路,不過建商有配備6+8膠合氣密窗做隔音
     |朝北戶別D1、E1、E2、G3戶面向紹安堂,享永久棟距,C1、B3戶面社區,不過棟距有50米以上,視野上也不錯

(3) 藍色戶別為約40~42坪2+1房配置:
     
|D3、G1戶有玄關設計,開門不會直視廚房,隱私性較高
     |雙排獨立式廚房規劃,油煙不易影響其餘空間
     |在廚房旁有+1空間可做彈性規劃使用,且有對外開窗
     |主衛浴為搭配浴缸的三件式規劃
     |全戶別視野皆良好,其中A1、G1戶別棟距廣,視野佳
(4) 綠色戶別為約44~46坪3房配置:
     
|雙排半開放式廚房設計,與大門有牆壁相隔,隱私佳
     |有前、後雙陽台,工作陽台與2+1房大小相近,須留意使用空間是否足夠
     |全房型主衛浴為四件式搭配浴缸規劃
     |D2、G2戶面向北側,享永久視野,F1、F2戶別面向中庭造景,A2鄰柳川,對向為
松築瓚

惠宇碧柳Mori樣品屋示意圖








惠宇碧柳Mori公設示意圖














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惠宇碧柳Mori朝向示意圖
朝北視野
 
朝南視野
 
朝東視野
 
朝西視野