登陽釀時光

基地位置平面圖

▼登陽釀時光建案詳細資料▼

土地資料
基地位置：台中市北屯區松竹路一段1227號
地號：溝背段91地號
建照：109建02175號
使照：-
建設公司：登陽建設
營造公司：呈峰營造
建築設計：陳吉彰建築師
基地面積：783.3坪
主要結構：RC鋼筋混泥土

建地規劃
總戶數：108戶住家+4戶店面
總樓高：地上20樓、地下3層
坪數規劃：3房40~43坪、4房51坪
預計完工日：2025年12月
公設比：34.5% 建蔽率：41.2%
土地使用分區：住2-1
樓高規劃：1樓高5.2米、2樓高3.5米(店鋪1+2樓)，3至20樓高3.2米
電梯配比：6戶2梯
車位規劃：136個平面車位
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、家教室

周邊配套
學區：東光國小、北新國中
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園、水曲生態公園
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場：一點利黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院

交通動線
台鐵：松竹車站、頭家厝車站
捷運：G0捷運(北屯總站)、G3捷運(舊社站)、G4捷運(松竹站)
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號

一、登陽釀時光建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
｜登陽在機捷的第六案，以別出心裁的「宜居大陽台」，帶來不同以往的居住感受
｜近捷運北屯機廠站，快速串聯台74線&國道4號，交通超便利
｜生活機能完善，鄰近好市多商圈，吃喝玩樂一應俱全
｜沿線水曲生態公園 + 自行車道 + 綠帶，環境悠閒又宜居
｜朝西戶的高樓層享有誠總V建築景觀，怕西曬的話可選低樓層

(照片於2024.09.16拍攝)

▼登陽釀時光棟別平面圖▼

▼登陽釀時光公設平面圖▼

二、登陽釀時光格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：
｜標準層約40~51坪的3、4房，為一層6戶配置，設有兩部電梯
｜戶戶邊間設計，雙面採光，無暗廳暗房，衛浴皆開窗
(2) A1、A2戶格局配置：
｜A1與 A2 戶格局相似，整體方正，主臥&次臥壓樑，可透過裝潢修飾，提高空間感
｜L型獨立廚房，可規劃雙排收納櫃，廚具收納靈活多變
｜四間臥室皆為雙人房尺度，主臥擁有獨立衛浴，且乾濕分離設計，提升舒適度
｜前後雙陽台規劃，前陽台提供景觀休憩，後陽台緊鄰廚房，家務動線順暢
｜無獨立玄關，開門即直視屋內，隱私性稍低，且客用衛浴需經過臥室
｜最小次臥開窗朝後陽台，若作為洗晾衣物空間，採光恐會受影響
(2) A3、A5戶格局配置：
｜A3與 A5 戶格局相似，樑柱外移、方正好規劃
｜L型獨立廚房，可規劃雙排收納櫃，僅配置工作陽台，由廚房進出
｜三間臥室皆為雙人房，主臥擁有獨立衛浴，客用衛浴也採乾濕分離
｜無獨立玄關，開門即直視屋內，隱私性稍低，且客用衛浴需經過臥室
｜客用衛浴開窗朝向後陽台，若作為洗晾衣物空間，採光可能受影響
(2) A6、A7戶格局配置：
｜A6與 A7 戶格局相似，L型獨立廚房，可規劃雙排收納櫃
｜三間臥室皆為雙人房，主臥擁有獨立衛浴，客用衛浴也採乾濕分離
｜進門處有室內柱，客廳有壓樑疑慮，可透過裝潢修飾，改善空間感
｜客用衛浴開窗朝向後陽台，若作為洗晾衣物空間，採光可能受影響
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▼登陽釀時光樣品屋示意圖▼

▼登陽釀時光公設示意圖▼

▼登陽釀時光朝向示意圖▼

朝北視野

朝南視野

朝東視野

朝西視野