惠宇謙富

基地位置平面圖

▼惠宇謙富建案詳細資料▼
土地資料
基地位置：台中市北屯區敦富路VS敦富東街
地號：文北段10地號
建照：109建00763號
使照：-
建設公司：惠昇建設，惠宇機構
營造公司：薰漢營造
建築設計：莊永芳建築師
基地面積：1006.8坪
主要結構：RC鋼筋混泥土

建地規劃
總戶數：住169戶+店0戶
總樓高：地上15樓、地下4層
坪數規劃：2房30~33坪、3房40~46坪
預計完工日：2026上半年
公設比：- 建蔽率：41.66%
土地使用分區：住2-1
樓高規劃：1樓樓高4.13米，2至15樓3.23米
電梯配比：6戶2梯
車位規劃：全區210位平面車位
公設項目：迎賓大廳、交誼廳、多功能教室、視聽室、瑜珈室、兒童遊戲室、健身房、棋藝室

周邊配套
學區：東光國小、北新國中
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場：一點利黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院

交通動線
台鐵：頭家厝車站
捷運：G0捷運(北屯總站)
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號

一、惠宇謙富建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
｜綠意環覆四周，咫尺自然體驗公園、水曲濕地公園
｜千坪雙面臨路基地，人文景觀森泰庭園，零店面大氣生活環顧四周
｜輕鬆上線台中74快速道路，國道1號、3號、4號快速接軌，一快二捷三高完整到位
｜開車3分鐘即達好市多，走路10分鐘可達頭家厝車站、14分鐘捷運北屯總站

(照片於2024.09.18拍攝)

▼惠宇謙富棟別平面圖▼

▼惠宇謙富公設平面圖▼

二、惠宇謙富格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：
｜標準層為30~46坪的2、3房，兩棟皆為一層6戶，皆配有兩部電梯
｜本區惠宇有規劃兩房的社區，分別為惠宇朗庭、惠宇碧柳及惠宇謙富，稀有性高
｜J、K、L棟朝東看擁有山景無限視野，機節特區難能可貴的選擇
｜A、B、F 棟朝西有敦富路28米+雙向退縮30米，等於有大棟距58米
｜目前謙富對面有規劃敦富商場，未來可以帶動文北段生活便利性

▼惠宇謙富樣品屋示意圖▼

▼惠宇謙富公設示意圖▼

▼惠宇謙富朝向示意圖▼

朝北視野

朝南視野

朝東視野

朝西視野