惠宇大悅

基地位置平面圖

▼惠宇大悅建案詳細資料▼
土地資料
基地位置：台中市北屯區南興北二路VS敦富十街
地號：文北段145地號等8筆
建照：112建01213號
使照：-
建設公司：鈞翰建設，惠宇機構
營造公司：薰漢營造
建築設計：鄭力銘建築師
基地面積：1807.6坪
主要結構：RC鋼筋混泥土

建地規劃
總戶數：住家266戶
總樓高：地上20樓、地下3層
坪數規劃：3房（37~44坪）、4房（48~49坪）
預計完工日：2028年
公設比：34% 建蔽率：37.25%
土地使用分區：住2-1
樓高規劃：一樓門廳6.4米高、戶樓高3.5米
電梯配比：4戶2梯、6戶3梯
車位規劃：全區327位平面車位
公設項目：迎賓大廳、閱覽室、洽談室、韻律教室、健身房、視聽室、頂樓曬衣、生活會館(有供餐)
建材項目：TOTO衛浴、HCG電動曬衣桿、SPC石晶地板、YKK 8+10+8MM中空節能玻璃、TEKA洗烘碗機、SAKURA烘碗機

周邊配套
學區：僑孝國小、東光國小、北新國中
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場：一點利黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院

交通動線
台鐵：頭家厝車站
捷運：G0捷運(北屯總站)
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號

一、惠宇大悅建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
｜中庭花園精心設計，各棟之間的長廊彷彿穿梭在樹林中，讓住戶感受到大自然的美好氛圍
｜建案南面捷運機廠方向，與機廠之間無建物遮掩，享有永久棟距
｜這次公設特別增加餐廳供餐，提供簡餐的社區，在成屋市場裡，接受度特別高
｜基地越大，惠宇的植栽造景、公共設施、社區藝術氛圍，都能充分發揮惠宇品牌的強項

(照片於2024.09.18拍攝)

▼惠宇大悅棟別平面圖▼

▼惠宇大悅公設平面圖▼

二、惠宇大悅格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：
｜標準層約38~49坪3、4房，南側棟別為6戶3梯；北側2棟則為4戶2部，皆可通往地下室
｜戶戶皆為邊間雙面採光，房、廳都有開窗，光線充足
｜廚房皆為雙排獨立式規劃，皆有連接工作陽台，作業方便且較無油煙問題
｜皆有前、後雙陽台；公、私領域分離，隱私性高
｜樑柱外推，裝潢方便
｜雙衛浴規劃，皆有對外開窗通風
(2) 橘色區域C、E、F、G、H、I、J、K、L、M、N戶配置：
｜約為36~42坪3房規劃，C、E、H、I、L、M戶有規劃玄關
｜C、H、I、L戶進門不會直視客廳，隱私性更佳；而C戶進門則有緩衝落塵區
｜其中一間客臥室衛浴內側，需透過陽台採光
｜戶型較為方正，兩間衛浴橫擺並排，使用空間效率佳
｜雙衛浴皆為三件式規劃，主衛浴搭配浴缸，客衛浴則為淋浴空間
(3) 橘色區域D戶配置：
｜約為44坪3房規劃，有規劃玄關，側邊可擺放鞋櫃
｜戶型較長，三間臥室皆位於同一側，有直接對外採光通風
｜主衛浴為搭配浴缸的四件式規劃，客衛浴則為三件式
(4) 黃色區域A、B戶配置：
｜約為48~49坪4房規劃，有規劃玄關，側邊可擺放鞋櫃
｜戶型方正，三間客臥室皆有擺放雙人床的空間，其中一間客臥室需透過陽台採光
｜主衛浴為搭配浴缸的四件式規劃，客衛浴則為三件式

▼惠宇大悅樣品屋示意圖▼

▼惠宇大悅公設示意圖▼

▼惠宇大悅朝向示意圖▼

朝北視野

朝南視野

朝東視野

朝西視野