惠宇一清庭

基地位置平面圖

▼惠宇一清庭建案詳細資料▼
土地資料
基地位置：台中市北屯區敦富五街VS敦富六街
地號：溝背段105地號
建照：111建00352號
使照：-
建設公司：均翰建設，惠宇機構
營造公司：薰漢營造
建築設計：吳明聰建築師
基地面積：1094坪
主要結構：RC鋼筋混泥土

建地規劃
總戶數：141住家+店0戶
總樓高：地上15樓、地下3層
坪數規劃：3房37~44坪、4房52、55坪
預計完工日：2025年07月
公設比：33% 建蔽率：43.17%
土地使用分區：住2-1
樓高規劃：1樓高4.9米，2至15樓高3.2米
電梯配比：6戶2梯(A、B、C、D、G、H棟)、4戶2梯(E、F棟)
車位規劃：全區坡道平面車位
公設項目：閱讀室、視聽室、交誼廳、韻律教室、健身房、多功能會館、宅配室

周邊配套
學區：東光國小、北新國中
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場：一點利黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院

交通動線
台鐵：松竹車站
捷運：G0捷運(北屯總站)
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號

建材配備
玄關 : 80X80cm 磁磚、鑄鋁防火門配電子鎖、自動感應式玄關燈、ONE TOUCH控制鍵
客廳 : 5mm+6mm膠合節能玻璃
廚房 : 濕式輕隔間、人造石檯面、烘碗機、洗碗機、烤箱
臥室 : 濕式輕隔間
衛浴 : 濕式輕隔間、石材檯面、暖風機
DURAVIT或TOTO 瓷器
TOTO全自動馬桶
歐洲品牌龍頭
化妝明鏡附收納層板
壓克力浴缸(主衛)
門窗 : YKK、三協、勝群、亞細亞、中華、力霸或其他㊣字標記氣密窗附設紗窗
落地窗、廚房三合一門、工作陽台門窗均非氣密窗
工作陽台 : 曬衣架、洗滌槽

一、惠宇一清庭建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
｜建築採用4拼、6拼單純規劃，前後臨路
｜選擇降低建築密度、犧牲建蔽率，沿街臨路向後退縮，讓門面尺度更為舒寬
｜散步約200公尺就到公園和綠園道，打造高綠覆的庭院綠意景觀、類生態池塘、森林式的散步曲徑
｜開車3分鐘即達好市多，走路13分鐘可達松竹車站、7分鐘捷運北屯總站

(照片於2024.09.26拍攝)

▼惠宇一清庭棟別平面圖▼

▼惠宇一清庭公設平面圖▼

二、惠宇一清庭格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：
｜標準層為37~55坪的3、4房，一棟為一層4戶，另一棟為一層6戶，皆配有兩部電梯
｜朝南目前是空地，擁有良好棟距、視野，其餘三面皆有15層樓高建案
｜戶戶雙面採光，雙衛浴皆開窗
｜A、F棟為四房規劃朝南
｜B、E、H、I棟為大三房有前陽台
｜C、D、G、J棟為標準三房沒有規劃前陽台

▼惠宇一清庭樣品屋示意圖▼

▼惠宇一清庭公設示意圖▼

▼惠宇一清庭朝向示意圖▼

朝北視野

朝南視野

朝東視野

朝西視野