惠宇敦北

基地位置平面圖

▼惠宇敦北建案詳細資料▼

土地資料

基地位置：台中市北屯區南興路1050號
地號：溝背段29地號
建照：107建01020號
使照：109使01980號
建設公司：均翰建設,惠宇機構
營造公司：薰漢營造
建案設計：吳明聰建築師
基地面積：1316坪
主要結構：RC鋼筋混泥土

建地規劃
總戶數：194住家+4店面
總樓高：地上15樓、地下4層
坪數規劃：3房35~43坪、4房52坪
完工日：2020年11月10日
公設比：31.78% 建蔽率：47.29%
土地使用分區：住2-1
樓高規劃：1樓高4.7米，2至15樓高3.2米
電梯配比 : 4戶2梯、6戶2梯
車位規劃：全區260位坡道平面車位（可選配電動充電座）
公設項目：空中花園、閱覽室、交誼廳、多功能會館、娛樂視聽室、健身房、韻律教室、遊戲區、環保室、信箱區、曬被區
建材配備：客廳、臥室採用5mm+6mm膠合節能玻璃、YKK含紗窗，衛浴採用DURAVIT或TOTO瓷器、主浴TOTO免治馬桶、TOTO全自動馬桶

周邊配套
學區：東光國小、北新國中
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園、水曲生態公園
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場：一點利黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院

交通動線
台鐵：松竹車站、頭家厝車站
捷運：G0捷運(北屯總站)、G3捷運(舊社站)、G4捷運(松竹站)
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號

一、惠宇敦北建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
｜高鐵特區第一線，北屯總站走路約5分鐘，迅速連接南北市區
｜好市多走路約6分鐘，松竹商圈車程約5分鐘，東山商圈車程約7分鐘，生活便利
｜74號道路車程約5~7分鐘，輕鬆串聯大台中地區
｜惠宇建設深受台中人的喜愛，不論是建材設備或是售後服務品質，都具有相當優質的保障

(照片於2024.09.24拍攝)

▼惠宇敦北棟別平面圖▼

▼惠宇敦北公設平面圖▼

二、惠宇敦北格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：

｜標準層為約34-55坪3-4房規劃，左側兩棟為一層4戶規劃，右側棟為一層6戶規劃，皆設有兩部電梯
｜面向南側為敦富九街，西側為南興路，北側為15層高鉅虹嵐CASA，東側目前為空地
｜戶戶邊間，雙面採光設計，除C戶外其餘戶別樑柱皆外推
｜衛浴及房廳皆有開窗，通風良好不潮濕

(2) C戶~N戶配置：

｜C~N戶為3房，整體格局規劃相似，全部皆為雙面採光，房、廳皆位於採光面上
｜廚房位置鄰近於入口處，多數戶別為雙排獨立式廚房設計，有電器櫃收納空間，不必擔心油煙問題
｜D、H戶有較大的玄關空間，可置放鞋櫃進行收納
｜Ｄ、Ｆ、Ｇ戶別為開放式設計，歡迎喜歡寬闊空間的客戶
｜C、E、F、I、J戶別為雙陽台設計，D、G、H、K、L、M、N戶別則為單陽台設計

(3) A戶、B戶配置：
｜A、B戶為4房，格局基本相近，三面採光，房、廳皆位於採光面上，除玄關處，全戶樑柱皆外推
｜具備獨立的客餐廳空間，B戶的餐廳空間較為寬敞，可擺放較大之餐桌
｜廚房與入口玄關處有做牆區隔，採雙排獨立式設計，皆有連接工作陽台，通風良好

▼惠宇敦北樣品屋示意圖▼

▼惠宇敦北公設示意圖▼

▼惠宇敦北朝向示意圖▼

朝北視野

朝南視野

朝東視野

朝西視野