基地位置平面圖
▼惠宇朗庭建案詳細資料▼
土地資料
基地位置：台中市北屯區敦富路、南興北二路(登陽春賞旁)
地號：文北段160地號
建照：109建02553號
使照：112使01529號
建設公司：均翰建設，惠宇機構
營造公司：薰漢營造
建築設計：莊永芳建築師
基地面積：1664.9坪
主要結構：RC鋼筋混泥土
建地規劃
總戶數：257住家，3棟
總樓高：地上15樓、地下3層
坪數規劃：2房(約30-33坪)、3房(約37-45坪)、4房(約55坪)
完工日：2024年08月31日
公設比：33.91% 建蔽率：44.59%
土地使用分區：住2-1
樓高規劃：1樓住家約4.2M，2至15樓約3.2M
電梯配比：6戶2梯
車位規劃：全區343位平面車位
公設項目：迎賓大廳、健身房、韻律教室、閱覽室、多功能教室、會議廳、視聽室
周邊配套
學區：東光國小、北新國中
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園、水曲生態公園
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場：一點利黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院
交通動線
台鐵：松竹車站、頭家厝車站
捷運：G0捷運(北屯總站)、G3捷運(舊社站)、G4捷運(松竹站)
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號
一、惠宇朗庭建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
｜北側相鄰公園，面向此處的戶別享有永久棟距
｜公園內設有多座自然感官體驗區，閒暇時間或晚上直接下樓即可踏青
｜走路至好市多約10分鐘，開車約5分鐘可上74號道路，十分方便
｜完整的售後服務，建材使用上也屬較高規格，房子相對保值
▼惠宇朗庭棟別平面圖▼
▼惠宇朗庭公設平面圖▼
二、惠宇朗庭格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：
｜標準層為26~45坪2、3、4房，每棟皆為一層六戶規劃，皆配有兩部電梯
｜全房型皆為邊間雙面採光規劃，房、廳皆有採光面；樑柱皆有外推，格局佳，裝潢方便
｜廚房皆為雙排式或開放式規劃，動線上有連接工作陽台，油煙排放效果較佳
｜房、廳區域分離，有餐廳空間，隱私性較高，衛浴皆有對外開窗，通風良好
｜車道規劃由南興路進出，位於M戶下方，低樓層住戶須留意此點，設計為雙向兩車道進出
(2) 藍色M、O、P戶配置：
｜約為30~33坪2房規劃，O戶有設計玄關，開門不會直式廚房；O、P戶別有設立鞋櫃之空間
｜M戶有設置前陽台，其餘戶別則沒有
｜M戶視野最佳，陽台可觀望公園，棟距廣闊；P戶則面向社區內，享中庭花園景觀
｜1.5套衛浴，客衛為半套規劃，主衛浴為搭配浴缸的三件式
(3) 黃色區域E、G、J、K、L、Q戶配置：
｜約為37~40坪3房規劃，整體格局相似
｜除E戶外，皆有玄關設計，Q戶設有前陽台
｜G戶工作陽台空皆較小，使用上須留意
｜L戶面向社區內側，棟距約18米
｜雙衛浴皆為三件式，主衛浴搭配浴缸，客衛則配淋浴式
(4) 黃色區域C、D、F、H、I、N、R戶配置：
｜約為40~45坪3房規劃，整體格局相似
｜D、H、F戶有設立玄關；除F戶外，其餘皆有設立陽台
｜N戶廚房為開放式、F戶則為半開放式，其餘戶別全為獨立式設計
｜雙衛浴皆為三件式，主衛浴搭配浴缸，客衛則配淋浴式，N戶主衛浴為四件式規劃
｜C、D、H、I戶陽台面向敦富路，N戶面向公園，視野極佳
(5) 粉色區域A、B戶配置：
｜約為55坪4房規劃，皆有玄關設計，廚房採獨立式設計
｜雙衛浴，主衛採四件式(淋浴+浴缸)規劃，客衛浴採三件式(淋浴)
｜主臥室有+1小空間可規劃更衣室或書房等，也有設立陽台
｜陽台面向公園預定地，享有永久棟距的視野
▼惠宇朗庭樣品屋示意圖▼
▼惠宇朗庭公設示意圖▼
▼惠宇朗庭朝向示意圖▼