登陽春賞

基地位置平面圖

▼登陽春賞建案詳細資料▼

土地資料

基地位置：台中市北屯區敦富路611號
地號：文北段161地號
建照：107建00335號
使照：109使01996號
建設公司：登悅建設，登陽建設
營造公司：呈峰營造
建築設計：趙英傑建築師
基地面積：866坪
主要結構：RC鋼筋混泥土

建地規劃
總戶數：136住家+4店面
總樓高：地上19樓、地下3層
坪數規劃：2房28坪、3房40坪、3+1房48坪
完工日：2020年11月17日
公設比：33.2% 建蔽率：41.09%
土地使用分區：住2-1
樓高規劃：1樓高5米，2樓高3.6米，3至19樓高3.3米
電梯配比：8戶3梯
車位規劃：145個平面車位
公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區
建材設備：德國太和超耐磨木地板、TOTO浴盆、免治馬桶座

周邊配套
學區：東光國小、北新國中
商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園、水曲生態公園
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場：一點利黃昏市場
醫療機構：慈濟醫院

交通動線
台鐵：松竹車站、頭家厝車站
捷運：G0捷運(北屯總站)、G3捷運(舊社站)、G4捷運(松竹站)
高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號

一、登陽春賞建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能：
｜登陽在機捷的第1案，規劃19樓，基地位於主要幹道敦富路與南興北二路角地，條件非常好
｜生活機能以北屯路商圈、松竹崇德商圈、頭家厝生活圈、軍功東山商圈為主
｜學區為僑孝國小、北新國中，車程皆6-8分鐘內可到達
｜距74快速道路只需車程5分鐘內就可上匝道，可連結國1、國3或開往台中市政中心、烏日高鐵站等

(照片於2024.09.24拍攝)

▼登陽春賞棟別平面圖▼

▼登陽春賞公設平面圖▼

二、登陽春賞格局解析
(1) 格局配置及優劣勢：
｜標準層約28~48坪的2、3、4房，整棟為8戶3梯的配置
｜透過採光天井配置，創造戶戶雙面採光格局
｜車道採汽機車分道，不用擔心車流影響
(2) 黃色區域A戶配置：
｜約49~50坪的3+1房，朝南臨敦富路與南興北二路，目前正對空地，朝東南方可看到機捷和好市多
(3) 藍色區域D、F、G配置：
｜約41~44坪的3房，D戶為3房唯一朝南戶別，房間以並排配置，間間對外開窗朝向南興北二路
｜D戶朝南臨南興路與南興北二路，朝西南方望去可看到潭子商圈
｜F、G戶為東西向，兩側皆有空地與建築物，未來還要看是否有建案影響
(4) 綠色區域B、C、E、H戶配置：
｜約28~30坪的2房，格局相似、左右對稱，沒浪費走道空間，每間房皆可放置雙人床
｜房間皆三面採光，戶戶有玄關，確實做到高坪效的運用

▼登陽春賞樣品屋示意圖▼

▼登陽春賞公設示意圖▼

▼登陽春賞朝向示意圖▼

朝北視野

朝南視野

朝東視野

朝西視野