登陽林映道


基地位置平面圖


登陽林映道建案詳細資料

 土地資料 
基地位置台中市北屯區敦富路與敦富十二街口
地號:文北段68、69地號
建照:109建01651號
使照113使00792號
建設公司:登陽建設
營造公司:呈峰營造
建築設計:吳六合建築師
基地面積1928.4
主要結構:RC鋼筋混泥土


 建地規劃 

總戶數:2棟,376戶住家+10戶店面
總樓高:地上22樓、地下4層
坪數規劃:2房、3房、4房
完工日:2024年第三季
公設比:33%   建蔽率:41.57%
土地使用分區:住2-1
樓高規劃:1樓高3.45米、2至22樓高3.2米
電梯配比:9戶3梯
車位規劃:全區466位平面車位
公設項目:接待大廳、羽球場、開心農場、健身房、廚藝教室、視聽室、家教室、信箱區、空中花園、曬被區
建材設備:林內Rinnal廚具、日本TOTO衛浴、衛洗麗WASHLET溫水洗淨便座、全室地板採用德國進口超耐磨木地板、panasonic暖風機、德國BWT濾水設備、維夫拉克 WAFERLOCK電子門鎖

 周邊配套 
學區:東光國小、北新國中
商圈:松竹商圈、頭家厝商圈
公園:自然感官體驗公園、補鼎仔公園、水曲生態公園
購物:北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
傳統市場:一點利黃昏市場
醫療機構:慈濟醫院

 交通動線 
台鐵:松竹車站、頭家厝車站
捷運:G0捷運(北屯總站)、G3捷運(舊社站)、G4捷運(松竹站)
高速公路:74號快速道路→國道1號→國道4號


一、登陽林映道建案介紹
(1) 景觀優勢及交通機能:
     |敦富園道精華角地,位於文北段,距南側碧柳段商業區還有一段距離,相較起來較宜居
     |距離機捷總站僅需步行6分鐘,作為捷運第一站,不用擔心上班人潮
     |距好市多北屯店步行約10分鐘、開車3分鐘可達,採買方便
     |學區中的僑孝國小、北新國中皆在7分鐘內車程
     |面敦富路退縮17米,總棟距有到62米,西面景觀甚至可以看到崇德小巨蛋、棒球場


 
(照片於2024.09.18拍攝)



 

登陽林映道棟別平面圖


登陽林映道公設平面圖


二、登陽林映道格局解析

(1) 藍色區域兩房一衛配置
     
A7、A10、B6、B9戶格局相似,差進門玄關空間;廚房為開放式廚房
     |主次臥皆有開窗,次臥為間接採光;衛浴為三件式規劃且有開窗,乾濕分離
     |陽台僅規劃工作陽台,曬衣空間稍顯不足,無暗廳暗房,無走道空間浪費
     |A2、A3、B2、B3戶格局相似,與A7格局相似不過格局較方正
     |主臥空間較長,可規劃更衣室及化妝台空間,儲藏收納空間多,整體坪效佳
     |A6、B10戶進門有玄關空間,空間較大可規劃鞋櫃及收納空間
     |廚房為開放式空間;主次臥衛浴均有開窗,採光通風良好,衛浴為三件式
     |臥室及客餐廳空間動靜分明,前陽台有洗衣機擺放空間,曬衣空間稍顯不足
     |A8、A9、B7、B8戶格局相似,不過A8玄關空間較A9足夠,收納空間較好規劃
     |A8廚房為半開放式廚房,A9廚房為開放式規劃
     |A8主臥空間較大,A9主次臥空間相差不大
     |主次臥皆有開窗採光通風良好,衛浴皆為三件式規劃且乾濕分離

(2) 粉紅色區域三房兩衛配置:
     
|A5、B1戶為邊間雙面採光,廚房為獨立空間,標配L型檯面
     |主次臥皆有開窗,三間都擺的下雙人床,衛浴為三件式,皆有開窗
     |走道空間稍長,陽台為雙陽台規劃
(3) 黃色區塊四房兩衛配置:
     
|A1、B5戶為邊間雙面採光,廚房為獨立式空間,有冰箱及電器櫃收納空間
     |主臥空間較大,可規劃更衣室或系統櫃,臥室空間皆有開窗採光通風良好
     |主臥及兩間次臥可擺下雙人床,最小間次臥擺單人床
     |陽台為雙陽台規劃,整體採光面大,動靜分明


登陽林映道樣品屋示意圖




登陽林映道公設示意圖



登陽林映道朝向示意圖
朝北視野

朝南視野

朝東視野

朝西視野